二手房买卖，“带押过户” 贷款发放

本报讯（记者 闫锴 通讯员 陈平 黄祎逊）在漳州市地方金融监管局、市自然资源局和市住建局的共同指导推动，漳州建行与漳州市不动产登记中心、漳州市房产交易中心积极对接沟通下，10月14日下午，随着漳州建行发放的贷款到账，全市首个二手房“带押过户”登记和按揭业务办理完成。

据悉，传统模式下的二手房交易，如卖方已有按揭贷款，需先将房产解押后才能过户，而解押则需卖方先将按揭贷款还清方可办理，过程繁琐，交易周期长。据漳州建行工作人员介绍，如今有了“带押过户”模式，市民办理二手房买卖时，只需“进一个窗口，提交一套材料”即可办理，特别是对于有改善住房需求的仍在按揭的卖方实现了不用先归还原先房贷，即可完成过户、抵押、发放新贷款等全流程的无缝衔接。过户存在问题时房款还可原路返还，有效防范存量房交易风险。

下一步，漳州建行将进一步深化政银联动，让“带押过户”成为二手房交易市场新常态，共促房地产市场良性发展。

来源：闽南日报

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