【英房网】伦敦房价50年走势图，经久不衰的富豪收割机

最近两条顶级富豪的投资被曝光，从房产圈火到投资圈，并迅速被广大吃瓜群众围观，一个是美国人，花了8000万英镑，在英国买了一个私人庄园。另一个是中国富豪要卖掉他花了2.1亿英镑买的伦敦宅。

这个美国人不是一般的富豪，他是全球最大地产基金之一黑石集团的CEO苏世民，一个管着9000亿美元、“最懂”全球房产投资公司的CEO

那位出售伦敦豪宅的许教授，想必是为了救他的公司，这栋由“重庆李嘉诚”张松桥出面收购的豪宅rutland gate 2-8a，位于伦敦市中心，居骑士桥（Knightsbridge）南部，毗邻海德公园和肯辛顿公园，据《卫报》了解，自过去几周豪宅悄悄投放市场以来，已至少有5位潜在买家参观了这栋七层豪宅，包括中东王室和美国超级富豪。

富人尤其是黑石这种机构投资者，每一项决策都是基于数据的考量，多方的权衡：

英镑汇率走低

自今年5月以来，英镑兑美元汇率已经下跌了约16%，近乎8折购买房产，尤其对于伦敦这种寸土寸金的城市来说节省的费用更大。不过这个窗口期越来越小了，随着新财相的上台，英镑已经开始上涨。

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英国永久性减免买房印花税

英国从9月23日开始永久性减免买房印花税，房产价值中25万英镑以下部分无需支付印花税，首次购房者的免税区间扩大至42.5万英镑（房产总价需低于62.5万英镑），英媒预测，大约有20万购房者可因此免征印花税。从中短期来看，税收变化肯定会刺激房地产市场的需求。

伦敦房产的稳定性

下面这张图，是英国国家统计局发布的1972年至2022年，50年间，伦敦套均房价的走势图：

50年间，伦敦房价，由7044镑涨到了543517帮，上涨了77倍，其间经历多次经济危机，依然达到了全球富豪的理想投资目的地。