太原10月房价地图出炉！龙城公园最新进展……

10月30日，俯瞰龙城公园西区，各类植被换上深秋的色彩，呈现出醉人的美景。该公园分东西两区，东区主要由体育运动园、互动水景园等组成，西区重点打造儿童游乐区。

目前，西区建设已经完成，东区后续建设还在紧张进行中。

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计， 2022年10月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

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太原市2022年10月房价地图

2022年10月楼市走向：

住在龙城10月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计， 2022年8月太原六城区新房价格约10910.17元/平米；2022年9月太原六城区新房价格约11038.5元/平米；2022年10月太原六城区新房价格约为11003.6元/平米。

每周均价走势图

2022年10月，整体上成交均价波动幅度不大，均保持在1.1W左右。

第43周，均价略高是由于别墅市场为主力，成交面积市占率达到了48%。

第39周成交均价11183元/㎡，第40、41周成交均价11374元/㎡，第42周成交均价11061元/㎡，第43周成交均价11487元/㎡。

每周成交面积图

从成交面积数据来看，“银十”略强于“金九”，再加上国庆期间某些项目优惠活动的加持，国庆期间吸引了一大波消费者。

但，今年国庆市场成交量腰斩，成交面积与成交金额同比双降57%，成交均价与去年同期基本持平，10月份整体市场的表现，较前几年持续“降档”。

第40、41周，主力供应项目为保利天珺、万达·西岸CLASS、碧桂园城市花园，主力成交项目为碧桂园云顶、保利天珺、中海国际社区、中海寰宇时代。

第42周受黄金周和疫情的双重影响，购房需求减少，成交量下降，直到第43周才有所缓慢爬升。

总的来说，成交项目主力向央企国企倾斜，同时有进一步回归内城的趋势，这一方面说明市场刚性的需求仍然存在，另一方面说明客户购房更关注房产的核心诉求，逐步抛弃一些概念。

我们看到，市场下行后不再是普涨，而是更多的回归价值中心和需求中心。

各区域成交占比图

从各区域成交占比来看，10月份虽然还是以小店区为主，但占比有所下降，其他四城区成交占比在逐步升高。

小店区主要贡献力为星河湾、碧桂园玖玺臺、龙城金茂府、保利天珺、中海寰宇时代等，碧桂园玖玺臺更是成为第43周的周度成交套数榜首。

10月份，其他四城区的成交主力楼盘主要是这是由于碧桂园降价的影响带动了购房者的热潮，例如：迎泽区的碧桂园云顶，直接冲向了本月的月度冠军。

晋源区受阳光汾河湾项目热销影响，周度成交金额环比剧涨，均价升至六区之首。

此外，成交主力还有三给片区的旭辉项目；晋源片区的保利西湖林语68號；杏花岭区的碧桂园城市花园、金地峯境、红星紫御半山和富力城等。

万柏林区的成交主力楼盘主要有中海国际社区、梵璟天瑞、中国铁建花语堂、龙湖天鉅等。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

杏花岭区

万柏林区

迎泽区

小店区

晋中榆次区热点动态：

1、10月1日，保利朗阅针对15#100-105㎡住宅顺推；10月1日，洺悦宸苑针对二期2#95-135㎡住宅加推；10月5日，碧桂园云玺针对5#95-120㎡住宅顺推；10月22日，保利时光印象针对85m实楼样板间开放。

2、目前，晋中与太原市已有13条道路具备一体化通行条件，小牛线、太太路、汇通路、迎宾街、龙城大街、鸣谦大街等6条道路已经实现了贯通。

太原清徐县

太原清徐县热点动态：

1、10月21-30日，万科如园针对一期9-15#工地开放。

2、最新航拍！滨河东路南延即将通车！

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太原阳曲县

来源：住在太原